Лидская недвижимость

Что будет с ценами на недвижимость? 

Sf JdsgSDnc

Более полугода назад я давала интервью  REALT. BY по анализу рынка недвижимости в нашем регионе. В связи с участившимися обращениями граждан проанализировать рынок недвижимости на сегодняшний день и что  его ждет в будущем, попробую сориентировать интересующихся  граждан.

        Как известно, период снижения цен на недвижимость длился примерно 3 года и завершился осенью прошлого года. В результате этого длительного снижения,  цены упали примерно на 40 %.  К концу прошлого года цены  стали несколько  подниматься и на сегодняшний день этот подъём остановился. А за последний месяц цены где-то пусть и незначительно, но стали "припадать".

         Нужно отметить, что изменение цен на недвижимость напрямую связано с получением гражданами целевых кредитов на приобретение жилья. Известно, что с 1 мая этого года несколько ужесточены условия получения таких кредитов. Согласно распоряжению Нацбанка, теперь смогут взять кредиты только те белорусы, которые будут тратить каждый месяц на его погашение  не более 40% своей заработной платы. А некоторые банки и проценты стали повышать.  Вроде это и не такое серьезное препятствие, но количество сделок с привлечением кредитов упало.
         На рынок жилой недвижимости влияет не только  кредитная политика в стране. Значение здесь имеют и курс доллара, и экономическая ситуация не только в Беларуси, но и в России.
         А ещё существует прямая зависимость между заработными платами граждан и стоимостью квартир. По мере роста заработных плат дорожают и квартиры. Также и в силу того, что доходы нашего населения не растут, нет и предпосылок для дальнейшего роста цен.
          Исходя из изложенного и в силу некоторых интуитивных моментов, думаю, что  цены на жилую недвижимость будут падать.
 

Изображение: фотограф Павел Русинович

Мы на карте