Гродненка, продававшая чужие съемные квартиры, получила 7 лет тюрьмы

Гродненка, продававшая чужие съемные квартиры, получила 7 лет тюрьмы

О подробностях «Перспективе» рассказал старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства УСК по Гродненской области Дмитрий Мельников. Преступную деятельность злоумышленница вела с октября 2013 до июля 2015 года. Выдавая себя за риелтора, она предлагала гражданам помочь с покупкой недвижимости, обещая подыскать привлекательный вариант. Объявления о своих услугах размещала в интернете. Когда к ней обращались клиенты, мошенница везла их на съемную квартиру. Цену называла ниже рыночной, чтобы заинтересовать покупателя. Когда те соглашались, брала задаток и просила немного подождать, пока будут оформлены необходимые бумаги. Одну и ту же квартиру предприимчивая дама умудрялась «продать» несколько раз.

Зарабатывала также и на должниках по оплате коммунальных услуг. Находила подходящие кандидатуры из числа асоциальных лиц, предлагала им подыскать жилье подешевле, а разницу внести в счет оплаты долга. Получив согласие собственника, она тут же продавала квартиру, а деньги забирала себе. Всего от преступных действий злоумышленницы пострадали 25 человек.

Суд Октябрьского района г. Гродно приговорил обвиняемую к семи годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии в условиях общего режима с конфискацией имущества. Все потерпевшие заявили исковые требования, в том числе и морального вреда. По некоторым эпизодам свою вину мошенница признала частично. Ссылалась на то, что она никого не принуждала, люди сами несли ей деньги.

К слову, в биографии 64-летней мошенницы это уже седьмая судимость. Практически во всех случаях она привлекалась к уголовной ответственности за мошенничество. Освободившись в мае 2012 года, через полтора года женщина вновь принялась за старое.

По материалам газеты "Перспектива" http://perspektiva-info.by/

Что будет с ценами на недвижимость?

Что будет с ценами на недвижимость? 

Sf JdsgSDnc

Более полугода назад я давала интервью  REALT. BY по анализу рынка недвижимости в нашем регионе. В связи с участившимися обращениями граждан проанализировать рынок недвижимости на сегодняшний день и что  его ждет в будущем, попробую сориентировать интересующихся  граждан.

        Как известно, период снижения цен на недвижимость длился примерно 3 года и завершился осенью прошлого года. В результате этого длительного снижения,  цены упали примерно на 40 %.  К концу прошлого года цены  стали несколько  подниматься и на сегодняшний день этот подъём остановился. А за последний месяц цены где-то пусть и незначительно, но стали "припадать".

         Нужно отметить, что изменение цен на недвижимость напрямую связано с получением гражданами целевых кредитов на приобретение жилья. Известно, что с 1 мая этого года несколько ужесточены условия получения таких кредитов. Согласно распоряжению Нацбанка, теперь смогут взять кредиты только те белорусы, которые будут тратить каждый месяц на его погашение  не более 40% своей заработной платы. А некоторые банки и проценты стали повышать.  Вроде это и не такое серьезное препятствие, но количество сделок с привлечением кредитов упало.
         На рынок жилой недвижимости влияет не только  кредитная политика в стране. Значение здесь имеют и курс доллара, и экономическая ситуация не только в Беларуси, но и в России.
         А ещё существует прямая зависимость между заработными платами граждан и стоимостью квартир. По мере роста заработных плат дорожают и квартиры. Также и в силу того, что доходы нашего населения не растут, нет и предпосылок для дальнейшего роста цен.
          Исходя из изложенного и в силу некоторых интуитивных моментов, думаю, что  цены на жилую недвижимость будут падать.
 

Изображение: фотограф Павел Русинович

«Если раньше объект стоил $42 тыс. и за неделю уходил, то сегодня его и за $22 тыс. думают, покупать ли» — эксперты о рынке недвижимости в Лиде

Realt.by активно занимается изучением региональных рынков недвижимости. В них есть своя специфика и свои черты. Мы отправились в Лиду — маленькую Швейцарию, город фестивалей и пива. Нам стало любопытно, как там обстоит дело со вторичным рынком недвижимости, новостройками и арендой.

portalrealt

Население Лиды составляет около 100 тыс. человек. Рынку особо не разгуляться. Однако здесь есть несколько агентств недвижимости, которые рассказали нам, как обстоит дело в городе с недвижимостью. 

Инна Прончакова, риэлтер агентства недвижимости «Лидская недвижимость»:

portalrealt (3)

— На сегодня объектов вторичного рынка у нас много, так как цены опустились до того предела, который доступен для граждан. Если же у кого-то не хватает средств до нужной суммы, то активно пользуются кредитами. Людям стало более доступно жилье со вторичного рынка. Многие семьи хотят отделиться от родителей, у кого-то пополнение в семье и нужна квартира большей площади — для решения таких жилищных вопросов сейчас самое благоприятное время.

Сейчас в нашей базе самая дешевая квартира стоит $14 тыс. Это однокомнатная квартира, требующая ремонта. Вообще, самые дешевые квартиры в Лиде — это «однушки»–малосемейки или «хрущевки» на верхних этажах дома. Такие квартиры можно приобрести за $14-17 тыс. Если говорить об «однушке» с полноценным ремонтом, которая будет расположена в центре города, то ценник может дойти и до $22 тыс. 

portalrealt (1)

portalrealt (4)

Нужно понимать, что первоначальный ценник может быть разный, но это не говорит о том, что квартира будет продана по такой стоимости. Сейчас люди активно торгуются. Цена сделки может значительно отличаться от цены предложения. Люди понимают, что рынок упал и продолжает падать, поэтому при торге продавцы снижают цену. Сегодня в Лиде предложений больше, чем спрос. Это оказывает давление на продавцов.

Что касается кредитов, то они сегодня стали гораздо доступнее. В нашем агентстве 50% сделок проходит с участием кредитных денег. Причем покупатели чаще всего берут в банках часть суммы на покупку квартиры. За последние три года цены на вторичное жилье в Лиде упали на 40%. Сейчас падение не такое стремительное, но оно есть. 

portalrealt (2)

portalrealt (5)

Инна рассказала, что новостроек в Лиде немного, и все квартиры в новых домах продают сами застройщики, не обращаясь за услугами в АН. На данный момент в городе возводятся пять новостроек, и в каждой из них квартира приобретается напрямую через застройщика. Средняя стоимость «квадрата» в новых строящихся домах эконом-класса — $360-380, высокого класса — $520-550. Инна рассказала, что многие застройщики рассчитываются с подрядными организациями квартирами. Вот эти квартиры и попадают на продажу в агентства. Готовых новых квартир на рынке практически нет, так как все они продаются еще на стадии строительства.

В Лиде проходит много масштабных фестивалей, на которые съезжается буквально вся Беларусь. Нам стало интересно, способна ли Лида обеспечить всех гостей ночлегом. Инна рассказала, что в Лиде есть три основных больших гостиничных комплекса, недавно открылся хостел. Плюс есть много квартир на сутки. Однако ими владельцы квартир занимаются сами, без обращения в АН. В обычный день приемлемая квартира в Лиде будет стоить Br20-30. Это примерно на 5% меньше, чем в гостинице. В период масштабных фестивалей цена может доходить до $100. Долгосрочная аренда в Лиде есть, но, опять же, владельцы сами находят себе жильцов. Средняя цена аренды хорошей однокомнатной квартиры — $80-100 в месяц. 

По материалам портала Realt.by Автор: Карина Комиссарчик

"Лидская недвижимость" ООО "Фирма 2К и К" стала лучшей риэлтерской организацией в регионе на премии "Realt Golden Key 2017"

Профессиональная премия в сфере недвижимости Realt Golden Key 2017 состоялась в третий раз! "Лидская недвижимость" стала лучшей риэлтерской организацией в регионе!
premiya

 premiya 2

premiya realt

После трехнедельного народного голосования определились финалисты премии, затем их оценивали профессионалы рынка недвижимости. И наконец, экспертный совет вынес свое решение. В итоге "золотые ключи" получили самые успешные компании! Среди региональных победителей оказалась "Лидская недвижимость"! Агентство получило заслуженную награду - золотой символический ключ.

- Это не только наша персональная победа, но и всех жителей Лиды. За агентство отдали свои голоса более 1000 человек! Спасибо всем, кто голосовал и поддержал нас на первом этапе конкурса. Больше всего радует, что Лида в последние годы на разных профессиональных площадках, в разных сферах бизнеса и производства заявляет о себе, как город инициативных людей! Тому подтверждение - наша победа! На премии Realt Golden Key-2017, где собрались настоящие профессионалы риэлтерского бизнеса, агентство смело и решительно заявило о себе. Это приятно и мотивирует на к реализации новых планов, которых у нас немало, - отметил Александр Пятаев.

Более 20 лет на рынке!
Агентство "Лидская недвижимость" было основано в 1995 году в г. Лида. Несколько лет назад реорганизовано в филиал "Лидская недвижимость" ООО "Фирма 2К и К". Все эти годы плодотворно работает с клиентами. На счету компании сотни заключенных договоров, тысячи обращений граждан по самым разным вопросам рынка жилья.

По материалам газеты "Принеманские вести". Автор: Вероника Богатова.

Взгляд на вторичный рынок жилья

Взгляд на вторичный рынок жилья в Лиде.

Омегазин - Лидская недвижимость

В Лиде и Лидском районе продолжается падение цен на вторичном рынке недвижимости, что за предыдущие два месяца вызвало всплеск покупательской активности. Также снижение ставок по кредитам позволило привлечь дополнительное количество покупателей жилья.

Но все же продавцам не стоит торопиться с повышением цен на свою недвижимость, потому что конкуренция на рынке остается очень высокой. Так, в городе Лида и Лидском районе на каждого покупателя приходится четыре продавца и такая тенденция сохраняется. Основной ошибкой при продаже квартиры или дома является незнание актуальных данных по нынешним ценам на рынке жилья и вследствие этого формирование завышенной цены на объекты недвижимости и увеличение срока продажи. Снижение цен на новостройки также составляет большую конкуренцию продавцам вторичного жилья. Новое жилье привлекает покупателей и за счет возможности рассрочки внесения платежей за новые квадратные метры. 

Для покупателей наступило благоприятное время для приобретения недвижимости.Большой выбор на рынке недвижимости и существенное снижение цен значительно увеличивают выбор. Однако не стоит затягивать с приобретением, так как, ожидая еще большего падения цен, можно упустить выгодную покупку.

На сегодняшний день  в Лиде минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 18 000, двухкомнатной квартиры – 22 000, 3-х комнатной квартиры – 30 000, 4-х комнатной квартиры – 35 000.

Стоит отметить, что хороший ремонт не гарантирует скорую и выгодную продажу квартиры, как и полное его отсутствие. Многие покупатели склоняются к вариантам жилья с косметическим ремонтом, делая постепенный ремонт под себя. 

В нашем агентстве недвижимости огромная база продавцов и покупателей, что увеличивает скорость продажи квартиры и подбора вариантов сделки. Поэтому для продавцов и покупателей наилучшей рекомендацией будет обращение в агентство, где вам все полностью объяснят, учитывая вашу ситуацию и пожелания, а так же реально оценив все шансы.

 Дата публикации 16.05.2016.